ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

г. Суздаль 01.01.2026 год. ИП Кляузова Т.Ю., эл. почта:k.tatyana84@yandex.ru, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", заключает настоящий Договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель».

Данный Договор является договором найма жилого помещения в жилом доме по адресу: Владимирская обл., г.Суздаль, ул.Суворова, д.11 заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления в краткосрочный найм жилого помещения и обязательства, возникающие в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем. Текст настоящего Договора размещен в Папке Гостя, вместе с другими документами, относящимися к Заселению.

Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора. Электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами.

Настоящий Договор начинает действовать с момента заполнения Нанимателем регистрационной карточки и осуществления оплаты за найм жилого помещения по настоящему Договору. Акцепт признается полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществит оплату за найм жилого помещения любым из предложенных способов на момент совершения такой оплаты.

ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:

Сайт – это идентифицированное место в сети Интернет (виртуальном пространстве), в котором располагается информация, оформленная и структурированная определенным образом. Для целей настоящей Оферты сайтом Исполнителя признается сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: http://суздаль-дом.рф , а также их производные;

Наймодатель – ИП Кляузова Т.Ю. , заключившая с Нанимателем Договор краткосрочного найма жилого помещения (дома) на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть ее полного и безоговорочного принятия;

Наниматель – любое лицо, заключившее с Наймодателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем ее акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия.

Оферта – настоящий документ, являющийся предложением заключить договор краткосрочного найма жилого помещения с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении;

Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Нанимателем регистрационной карточки и осуществления оплаты за краткосрочный найм жилого помещения по настоящему Договору. С момента осуществления оплаты за найм жилого помещения условия настоящей Оферты считаются принятыми Нанимателем, а Договор на краткосрочный найм жилого помещения считается заключенным;

Регистрационная карточка – заполняемые Нанимателем сведения, содержащие номера, стоимость за весь период найма жилого помещения, телефон, адрес места жительства, место рождения, дату рождения, паспортные данные, а также другую информацию о Нанимателе, необходимую для полного выполнения условий настоящего Договора (форма карточки приведена в Приложении №2 к настоящей Оферте).

В Оферте могут быть использованы понятия и термины, не определенные настоящим разделом Оферты. В этих случаях толкование понятий и терминов производится в соответствии с текстом, смыслом и назначением данной Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования понятия и термина в тексте Оферты следует руководствоваться толкованием понятий и терминов: в первую очередь – определенным на сайте Наймодателя, во вторую очередь – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во владение и пользование индивидуальный жилой дом площадью 192,6 кв.м.,, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, г. Суздаль, ул. Суворова д. 11 (далее – гостевой дом, жилое помещение), находящийся в собственности Наймодателя для временного проживания в количестве не превышающем 8 человек на срок, по цене и на условиях указанных в регистрационной карточке, настоящем договоре и приложениях к нему.

1.2. Условия проживания предусмотрены Правилами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1).

1.3. Стоимость проживания, указывается в регистрационной карточке исходя из количества дней планируемого проживания в предоставленном жилом помещении.

1.4. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем бронирования жилого помещения или заполнения Регистрационной карточки (Приложение №2), и действует:

а) до момента исполнения Наймодателем обязательств по краткосрочному найму жилого помещения в объеме, соответствующем размеру произведенной Нанимателем по Договору предоплаты, либо,

б) до момента расторжения Договора. 1.5. Изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в течении всего срока действия договора не допускается.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение, соответствующие условиям настоящего Договора в надлежащем состоянии.

2.1.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение.

2.1.3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наѐм жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг.

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, а также в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства Российской Федерации.

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.3. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.2.5. Не курить в помещении и на балконе в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае курения в помещении Наниматель обязуется оплатить 5000 рублей за дополнительную уборку с использованием ионизатора воздуха. 2.2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами.

2.2.7 Не причинять беспокойства другим проживающим, в противном случае, Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора без возврата денежных средств.

2.2.8. Освободить жилое помещение по истечении установленного в настоящем Договоре срока найма.

2.2.9. Внести плату за пользование жилым помещением в размере указанном в регистрационной карточке. Плата за пользование жилым помещением вносится в момент акцепта настоящей Оферты за весь срок пользования жилым помещением на условиях 100% предоплаты.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Нанимателя, и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации, а также соблюдения Правил проживания в доме Наймодателя.

3.1.2. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока настоящего Договора.

3.2. Наниматель имеет право:

3.2.1. Отказаться от настоящего договора до истечения срока его действия если Нанимателя не устраивает качество жилого помещения, соседи и т.д.

3.2.2. Пользоваться бесплатно общим имуществом дома, а именно террасой, парковкой, детской площадкой, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его.

3.3. Наниматель имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. 4.3. Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, которое находится в помещении в течении всего срока настоящего договора.

4.4. Наниматель несет материальную ответственность в случае причинения ущерба помещению в размере действительной стоимости поврежденного или утраченного имущества. В случае причинения ущерба Наниматель обязан возместить полную стоимость имущества в течение 5 (пяти) дней

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. За 24 часа до истечения срока Договора либо досрочного расторжения настоящего Договора Наниматель должен в устной форме уведомить Наймодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока настоящего Договора и выполнении всех его условий Наниматель имеет преимущественное право на продление Договора.

5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению в следующих случаях:

5.3.1. Если Наниматель и/или члены его семьи пользуются помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения жилого помещения либо с неоднократными нарушениями.

5.3.2. Если Наниматель и/или члены его семьи умышленно ухудшают состояние жилого помещения.

5.4. Помимо оснований расторжения Договора предусмотренных п. 3.2.1. Договор может быть расторгнут по требованию Нанимателя в случае, если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Наймодателя или Нанимателя.

5.6. Если Наниматель желает изменить срок пребывания и/или жилое помещение, в том числе дату заезда (отъезда), при наличии, то настоящий договор считается расторгнутым, а Наниматель обязуется заключить новый договор. В этом случае Наймодатель имеет право применить штрафные санкции к Нанимателю, которые могут составлять: при отказе за 30

(тридцать ) дней до заезда – 30 % (тридцать процентов ) от стоимости договора, при отказе за 29(двадцать девять ) дней и менее – 100 % (сто процентов) от стоимости договора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Наниматель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.06 г. “О персональных данных” № 152-ФЗ, на период действия настоящего Договора дает свое согласие на обработку Наймодателем своих персональных данных в целях краткосрочного найма жилого помещения, предоставляемого Наймодателем. Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении Персональных данных, которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка персональных данных осуществляется Нанимателем следующими способами: обработка персональных данных с использованием средств автоматизации, обработка персональных данных без использования средств автоматизации (неавтоматизированная обработка). При обработке персональных данных Наймодатель не ограничен в применении способов их обработки. Наниматель выражает согласие, что Наймодатель вправе предоставить персональные данные Нанимателя для достижения указанных выше целей третьему лицу (в т.ч. дочерним и зависимым организациям), их агентам и иным уполномоченным ими лицам.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его акцепта Нанимателем.

6.3. Настоящий Договор (в том числе любая из его частей) может быть изменен Наймодателем без какого-либо специального уведомления Нанимателя. Новая редакция Договора вступает в силу с момента его доведения до сведения Нанимателя в любой удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией Договора.

6.4. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора.

6.5. Наниматель предупрежден о времени заселения в жилое помещение в день заезда - 14 часов местного времени. Обычное время выселения из жилого помещения в день отъезда – 12 часов местного времени.

6.6. Акцепт настоящего договора Нанимателем удостоверяет ознакомление последним с указанной информацией и правилами проживания. Продление проживания и другие услуги дополнительно оплачиваются Нанимателем по соглашению с Наймодателем при наличии такой возможности согласно существующим тарифам и прейскурантам.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств согласно настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и других стихийных бедствий, война или военные действия, действия государственных органов, возникшие для Сторон после заключения Договора и не зависящие от воли Сторон.

7.2. Если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.

7.3. Сторона, которая в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств не может исполнить свои обязательства, обязана не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента их наступления в письменной форме уведомить об этом другую Сторону, а также о предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств непреодолимой силы.

7.4. Неуведомленные или несвоевременное уведомление лишает соответствующую Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору. Надлежащим доказательством будут служить свидетельства уполномоченных государственных органов. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора:

1. Правила проживания (Приложение № 1).

2. Регистрационная карточка (Приложение № 2).

3. Правила пожарной безопасности (Приложение №3).

4. Опись имущества (Приложение №4).

Приложение 1 к договору найма жилого помещения от 01.01.2026 г.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В доме.

На территории дома необходимо:

- Соблюдать правила противопожарной безопасности; - В период с 22:00 до 10:00 ч. соблюдать тишину;

- БЕРЕЖНО ОТНОСИТСЯ К ИМУЩЕСТВУ, оборудованию и окружающей среде; В случае порчи имущества, гость обязан внести компенсацию согласно рыночной стоимости имущества;

- Пребывание посторонних, по предварительному согласованию с Наймодателем, разрешено до 22:00;

- Размещение в доме детей и подростков до 18 лет допускается только в сопровождении взрослых;

- Заезды осуществляются с 15.00. Время выезда – до 12.00, вне зависимости от времени заселения;

- Уходя из дома, закрывать краны, выключать электроприборы, освещение, закрывать входную дверь на ключ;

- СОБЛЮДАТЬ ЧИСТОТУ, стоимость аренды дома не включает следующие услуги: мытье посуды за гостем и вынос мусора. - ОБЯЗАТЕЛЬНО выносить мусор в СПЕЦИАЛЬНО ОТВЕДЕННЫЕ МЕСТА, ни в коем случае не оставлять пакеты с мусором на улице, так как галки моментально растаскивают мусор по участку.

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ;

- курение в доме;

- проносить, хранить оружие, боеприпасы, взрывчатые и легковоспламеняющиеся вещества, ядовитые и токсичные вещества, наркотические вещества, а также вещества и предметы с резким запахом;

- использовать в любом помещении и на прилегающей территории свечи и пиротехнические изделия, без согласования с Наймодателем;

- использовать без оснований первичные средства пожаротушения (огнетушители);

- слушать музыку на колонках на территории дома.

Нарушение любого из пунктов может повлечь частичное или полное удержание залога. Грубые нарушения правил проживания могут привести к досрочному выселению, без компенсации оплаченных средств.

Приложение 3 к договору найма жилого помещения от 01.01.2026 г.

Правила пожарной безопасности

В доме и на прилегающей территории запрещается:

- Курение, в том числе кальянов и электронных сигарет в доме и на территории, кроме мест, специально отведенных для этих целей;

- Использование свечей, бенгальских огней, китайских фонариков и других пожароопасных предметов;

- Использование пиротехнических изделий;

- Допускать к газоиспользующему оборудованию детей до 14 лет, недееспособных лиц и лиц находящихся в алкогольном опьянении;

- Оставлять без присмотра газоиспользующие оборудование, кроме рассчитанного на непрерывную работу;

- Вмешиваться в работу котла отопления;

- Разведение костров, сжигание сухой травы, использование мангалов, грилей (кроме специально оборудованных мест, обозначенных Наймодателем);

- Эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;

- Пользоваться розетками, рубильниками, другими электроприборами с повреждениями;

- Применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

- Оставлять без присмотра включенные в сеть электроприборы;

- Обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками, предусмотренными конструкцией светильника;

- Использовать в светильниках местного освещения (настольные лампы, бра и т.п.) лампы накаливания мощностью более 60 Вт, а также светильники с источником света, номинальная мощность которых выше допустимых значений, установленных в паспорте или техническом описании;

- Пользоваться электроприборами вне специально установленных мест;

- Использовать кипятильники и самодельные электронагревательные приборы;

- Использовать электроустановки, имеющие механические повреждения или нарушение целостности изоляции электропровода.

Приложение 4 к договору найма жилого помещения от 01.01.2026г.

Опись имущества

Одновременно с помещением дом, находящимся по адресу г.Суздаль, ул.Суворова, д11, Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование нижеперечисленное имущество:

Кухня-гостиная: - телевизор LD + пульт, акустическая система + пульт, приставка триколор ТВ + пульт, робопылесос – все в рабочем состоянии, без царапин и сколов, кроме тех, что соответствуют естественному износу техники;

- духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, газовая плита, вытяжка, кофемашина – все в рабочем состоянии, без царапин и сколов, кроме тех, что соответствуют естественному износу техники;

- диван, кресло молочного цвета – состояние удовлетворительное, имеются царапины;

- полки с книгами, полка по ТВ черная эмаль, есть небольшие сколы, стол журнальный с поднимающейся крышкой механизм исправен;

- кухонный гарнитур - в хорошем состояние;

- кресло поэнг Икея - 2 шт., стол обеденный, кресла серые – 9 шт.

- кресло-качалка плетеное – состояние отличное

______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _

______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _

Улица:

- стол белый деревянный, стулья белые деревянные – 4 шт., стулья коричневые деревянные – 4шт., стол и раковина нержавеющая сталь.

- тандыр состояние отличное, мангал, казан, уличная печь.

______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Котельная, коридор, туалет:

- электрический котел, пульт управления эл.котлом, газовый котел, стиральная машина, утюг, электрический полотенцесушитель - все в рабочем состоянии, без царапин и сколов, кроме тех, что соответствуют естественному износу техники;

- плетеная корзина для грязного белья, гладильная доска.

- шкаф-купе с зеркальными дверцами.

Второй этаж

- увлажнитель воздуха, телевизор +пульт, приставка триколор +пульт – техника в рабочем состоянии.

- кровать белая двуспальная, кровать двуспальная с мягким изголовьем серая, кровать односпальная раскладывающаяся белая, туалетный столик с зеркалом, угловой стол, письменный стол, тумбочка под ТВ, диван раскладывающийся, кресло груша – 2шт.

- плетеная корзина для белья.

Приложение 2 к договору найма жилого помещения от 01.01.2026 г.

Регистрационная карта нанимателя

Бронирование Дата заезда ______________2026 год. Количество ночей _____.

Дата отъезда __________2026 год. Количество человек ________.

Стоимость проживания ______________________________________________________________.

Наниматель Фамилия Имя Отчество _______________________________________________________________________________________________________________________

Серия и номер паспорта ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Место рождения ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Дата рождения _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Кем/когда выдан____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Электронная почта, телефон ___________________________________________________________________________________________________________________________________

Я подтверждаю, что все указанное в анкете верно. Предоставляя свои данные для заполнения регистрационной карты и оплачивая услугу, я подтверждаю, что ознакомлен и принимаю условия Договора-оферты краткосрочного найма жилого помещения. С правилами проживания и пожарной безопасности ознакомлен и согласен. Настоящим даю свое согласие на обработку персональных данных.

Дата ____________________________Подпись ________________/__________________________________